Zu verkaufen
Das zweistöckige Wohnhaus mit Keller und Estrich wurde im Jahr 1927 erbaut. Die Fassade wurde 2004 renoviert und die Fenster in den Wohnräumen 2018 ersetzt. Die letzte Renovierung der Innenräume war 1982.
Die Beheizung des Wohnbereichs erfolgt mit Elektrospeicherheizungen (Nachtspeicheröfen) oder mit Holz. Auf dem Areal steht auch ein zweistöckiger Schopf aus dem Jahr 1931, welcher als Werkstatt, Lagerraum und Unterstand genutzt werden kann.
Dieses ebene, unbelastete und voll erschlossene Grundstück in der Wohnzone W2 erfüllt auch die optimalen Bedingungen, falls die bestehenden Bauten mit Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern ersetzt werden sollen.
- FTTH-Breitbandanschluss (Glasfaser) vorhanden
- Strassen- und Werkleitungserneuerung 2022
- Ersatz Hausanschluss Trinkwasser 2022
- Ersatz Speicherofen Wohnzimmer EG 2020
- Kaminsanierung 1996
- Parzellennummer 320: Fläche 1548m2
- Haus Gebäudenummer 339: Volumen 627m3
- Schopf Gebäudenummer 34: Volumen 128m3
- 6 Zimmer
- 1 Wohnküche, 1 Nebenraum
- grosses Entree, Estrich und Keller
1548 m²
Grundstück
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Vorteile
Die absolut zentrale Lage des Grundstücks und die Lage an einer verkehrsarmen Sackgasse mit Tempo 30 sprechen für diese Liegenschaft. Das Zwidellen-Quartier ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Frick und in dieser ruhigen Wohnzone geniessen Sie Ruhe fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar.
Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert kurze Fahrzeiten (Basel ca. 25, Zürich ca. 30 Minuten). Auch mit der Bahn gibt es ab Frick Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel und das Postauto bringt sie nach Aarau, Laufenburg oder in alle umliegenden Gemeinden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (Privatverkauf, provisionsfrei) im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis von CHF 2’375’000.– Nach individueller Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis dient als Orientierung und stellt keinen Festpreis dar.
Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
Distanzen
Primarschule: 150m
Kindergarten: 150m
Hausärzte: 190m
Gemeindeverwaltung: 200m
Migros: 300m
Coop: 400m
Bahnhof: 500m
Post: 500m
Dienstbarkeiten
Das Grundstück hat keine Dienstbarkeiten und ist unbelastet von Rechten Dritter, wie Wegrechten, Leitungsrechten oder Wohnrechten. Es bietet volle Verfügungsgewalt.
Kontakt
Nehmen Sie über das untenstehende Formular oder über erbengemeinschaft@stiehm.ch Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Links
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